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九立方室內設計    ninecube80(line) ​​

 

[     大阪特販屋     ]--日系生活用品專櫃設計--

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                                                                                                                                                   色彩計畫1

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                                                                                                                                                  色彩計畫2

大阪特販屋-日系生活用品

        專賣日系生活雜貨的大阪特販屋

 

 

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九立方空間設計(ArtNC+Space Design)
 
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九立方空間設計/室內設計事務所( ArtNC+ Interior Design Studio)
 

Designer Data

重視與屋主的「聆聽、溝通」,雙向互動之間,共同定義您的居家風格,提供「免費諮詢、規劃、丈量」服務,收費合理透明化,讓您安心又放心,歡迎來電洽詢。謝謝!!(為您把關工程施作品質,配合信譽優良廠商)

*九立方空間設計( ArtNC+Space Design)

*主持設計師 : 黃啟銓

*Email:ninecube80@yahoo.com

*Line:  ninecube80 (請加入 line 線上諮詢)

*網址:  https://ninecube80.pixnet.net/blog

*電話:  0963357705  

*簡歷室內設計本科畢業10年以上設計經驗 (北中南均有配合工班)擁有國家考試室內設計專業證照

*相關證照建築物室內設計和建築物工程管理證照

建築物室內設計乙級  證號125-003588 
建築物室內裝修工程管理乙級  證號126-010745 
建築物室內裝修專業技術人員: 黃啓銓 登記證字號:40EC025288
 
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&可用證號查詢40EC025288&

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&因系統字型關係中間啓無法顯示&

 

九立方空間設計/AN(artnc)/STUDIO N/ 客變/驗屋/設計/ 一條龍服務

 

設計師淺談室內設計

 

進入裝修設計領域時,屋主總會疑惑為什麼要花錢請設計師................或許可以找免費的設計師,也可找看似便宜的設計諮詢師,但沒有詳細圖面的討論,沒有收費狀況的設計師,相對所花費的時間和心力必定不多,且只提供沒簽設計合約的簡易圖面,只會造成後續設計內容爭議性的產生,不只規避了責任,也著實小看了設計所能給予空間宅的內涵與價值

 

@以下就讓我們來淺談有關,專業的設計師所能提供給您的協助為何

 

首先: 詳盡空間劃能力  設計師必須了解屋主的使用需求,能耐心仔細聆聽客戶所需 ,並共同討論內部布局,再透過客戶自家的結構平面,設計師需給予屋主最佳的空間規劃方案,唯有詳盡的圖面繪製,才能把設計細節掌握得更加完善。

 

第二: 實踐屋主對家想像  屋主總有種種對家的風格想像,專業的設計師可透過您的發想,精準的抓住屋主的思考面向,把空間風格完整呈現,藉由設計師已受過室內設計專業本科學習的基礎上,擁有足夠的空間邏輯和美學養成,屋主的想法可體現於設計的成果裡,成功實踐屋主對家的想像。

 

第三: 預算內兼具設計美感  只有在擁有詳盡的圖面尺寸時,設計師才能幫你在預算內,進行預算的管控,若沒有設計圖面的規劃方式(立面施工圖細節確認),概略的報價的結果,只會換來後續不斷的追加,或是偷工減料,且設計師更能有條件與廠商議價,與屋主共享資源,不但可免去不必要的尋找時間,並在預算內還能將空間比例,色彩,空間氛圍做到最好

 

第四: 現場監工,責任承擔  裝修現場過程繁雜,現場隨時會有狀況發生,因此,現場監工需由有長時間經驗累積的設計師,才能快速與工班討論調整,如工序錯誤,除了會讓工程時間拉長,造成不必要的工資的耗費,甚至要破壞拆除,透過簽約讓現場交予設計師統合,由設計師承擔施工的責任,管控施工品質和進度,對屋主才具保障,避免遇到半途脫序,留下問題的狀況

 

最後: 家具裝飾搭配美學  輕裝修是一種簡單生活的風格理念,不過度裝修而改以軟件的搭配為主,這時家具和裝飾品的搭配美學,就變得越來越重要,專業設計師具有完整美學概念,提供您選擇適當的家具尺寸,在看似簡單的空間裡,只要透過軟件的布置與裝飾,可更為屋主搭配出風格完整的空間。

 

PS :有配合家具公司可統合搭配

 

設計師淺談客變/驗屋

作為一個專業的室內設計師,需學習的工作範圍十分廣泛,透過長期累積經驗,才能有能力綜觀建築整體的物件,與建商溝通客變與驗屋事宜,而談到檢測的能力,就包含建商施工圖面的解讀能力,以及針對實體門窗、天地壁、電氣設備、衛浴、廚具、給排水、電器設施等等的檢驗和分析的能力。另外,因台灣尚無專門驗屋職業及技術人員的證照,在找尋驗屋專業者,可端看是否有建築師、土木技師、結構技師、室內設計、室內裝修工程管理、建築工程管理、營造工程管理、室內配線、建築塗裝、營建防水等等相關證照,以保障消費者的權益。
 
&設計費優惠方案&

設計優惠方案除了可選擇純客變或純驗屋的方式,另外,選擇一條龍式的服務,更能讓家的設計更經轉到位

@預售屋優惠方案:預售屋專案設計優惠服務包含1.純客變方案/2.客變+驗屋+設計方案

預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間前期的客變,透過專業的整合不再需要二次修改而多增花費

預售屋客變設計     客變做得成功,通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬

一般建設公司在「預售屋」施工階段,便可依照客戶需求,預先變更「格局」「建材(如地板)」「設備(如廚具)」「水電管線配置」的服務

預售屋客變大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式

(1). 依實坪計價:以實坪數*客變單價,譬如以此客戶的實際坪數28坪,乘上每坪客變單價(2,000~5000不等),依設計公司而異,就是客變設計費用

(2). 依案件計價:類似統包概念,收費依各設計公司而有所差異,一坪約3萬 ~ 6萬不等

一般客變並不含室內設計費用

成屋後室內設計大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式

(1). 依實坪計價:以實坪數*客變單價,譬如以此客戶的實際坪數28坪,乘上每坪客變單價(3,000~8000不等),依設計公司而異,就是室內設計費用

(2). 依案件計價:類似統包概念,收費依各設計公司而有所差異,一坪約3萬 ~ 6萬不等

以下預售屋優惠方案為~

1.純客變方案:以下費用為客變費用  

A.  二房格局,客變費用18800元 (一至二房格局/二加一房)

B.  三房格局,客變費用20800元

C.  四房格局,客變費用23800元

D. 透天格局,客變費用28800

 

純客變方案適合,未來想透過市面家具擺設(如無印良品,IKEA家具,特力屋家具...),來營造空間的住戶,透過客變將格局定位在最適合的尺度大小,同時滿足住戶需求,將設備內容合理性整合,所有插座位置高度,都能在未來交屋後與您擺放時完美契合,並提供交屋後完整家具尺寸(平面尺寸)建議.

Ps:純客變方案,無提供交屋偕同驗屋服務,若後續有需考慮設計,需偕同驗屋,可選擇以下(2.客變+驗屋+設計方案)

 

2.客變+驗屋+設計方案:以下費用為客變+驗屋+設計費用(交屋偕同驗屋)

A.  二房格局,客變+驗屋+設計費用26800元 (一至二房格局/二加一房)

B. 三房格局,客變+驗屋+設計費用32800元

C.  四房格局,客變+驗屋+設計費用39800元

D.  透天格局,客變+驗屋+設計費用52800

 

客變+驗屋+設計方案,幫您重客變的細節調整,驗屋的實況核對,以及後續設計事宜的統合,一條龍的規劃程序和屋主的參與設計,一些想像中的室內框架,都能在未來的新房子裡,具體呈現.

 

@新成屋優惠方案(五年以內住宅):新成屋專案設計優惠服務~

新成屋專案設計優惠服務包含1.純驗屋方案/2.驗屋+設計方案

預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間前期的客變,並且透過專業的整合不再需要二次修改而多增花費

新成屋驗屋     驗屋檢驗詳細,通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬

一般驗屋計價方式會根據坪數而定,檢測工作時間1~3小時,價位於10000~20000之間不定。

以下新成屋優惠方案為~

1.純驗屋方案:以下費用為驗屋費用  

A.  二房格局,驗屋費用13800元 (一至二房格局/二加一房)

B.  三房格局,驗屋費用16800元

C.  四房格局,驗屋費用19800元

D. 透天格局,驗屋費用 22800

2.驗屋+設計方案:以下費用為驗屋+設計費用(交屋偕同驗屋)

A.  二房格局,驗屋+設計費用26800元 (一至二房格局/二加一房)

B. 三房格局,驗屋+設計費用32800元

C.  四房格局,驗屋+設計費用39800元

D.  透天格局,驗屋+設計費用52800

 

新成屋基礎結構如新,唯須注意建商是否因施作上的缺失,因此仍需要依照現況勘問題,需透過專業的評估和整合,讓您未來居住不擔憂.

 

@中古屋優惠方案(五年以上住宅):中古屋專案設計優惠服務~  

中古屋專案設計優惠服務包含1.純驗屋方案/2.驗屋+設計方案

中古屋需考量內外與環境的整體問題前期的驗屋,並且透過專業的整合不再需要二次修改而多增花費

中古屋驗屋     驗屋檢驗詳細,通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬

一般驗屋計價方式會根據坪數而定,檢測工作時間1~3小時,價位於10000~20000之間不定。

以下中古屋優惠方案為~

1.純驗屋方案:以下費用為驗屋費用  

A.  二房格局,驗屋費用16800元 (一至二房格局/二加一房)

B.  三房格局,驗屋費用19800元

C.  四房格局,驗屋費用23800元

D. 透天格局,驗屋費用25800

2.驗屋+設計方案:以下費用為驗屋+設計費用(交屋偕同驗屋)

A.  二房格局,驗屋+設計費用32800元 (一至二房格局/二加一房)

B. 三房格局,驗屋+設計費用42800元

C.  四房格局,驗屋+設計費用52800元

D.  透天格局,驗屋+設計費用62800

 

中古屋存在著,因時間而造成結構與構件老化的問題,需透過專業的評估驗和整合,讓您未來居住不擔憂,把原本的舊屋再一次翻成新屋.

Ps:透天丈量須收取2000元現場丈量費用,若有需索取平面配置圖(只提供現場討論用),酌收3000元出圖費,以上費用可折抵設計費

 

&實際討論與互動&

 

@協同客戶與建商方討論實況

台北中和灣岸Villa客變討論現場

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台北三重水丰景客變討論現場

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新北三重禾沺沺A3客變討論現場

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新北三重好蒔光客變討論現場

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@協同完工驗收(與屋主、建商共同驗收)

 

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自在都心(富建築)驗屋

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冬山金典2驗屋

@與客戶討論實況(可配合住戶居家鄰近處討論,國外工作者視訊討論)

 

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台北三重水丰景客變配置圖討論現場

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新北三重禾沺沺A3客變配置圖討論現場 

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新北三重禾沺沺A8客變配置圖討論現場 

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宜蘭冬山京典2客變配置圖討論現場 

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台中凱悅京綻客變配置圖討論現場 

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基隆綠意東居客變配置圖討論現場

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新莊客變客變配置圖討論現場

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桃園機捷A7客變配置圖討論現場

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宜蘭自在都心客變配置圖討論現場

基隆中正藏馥客變配置圖討論現場

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板橋萬禧園客變配置圖討論現場

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三重好蒔光客變配置圖討論現場

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宜蘭五結丰野.哲隱客變配置圖討論現場

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桃園國家君臨.透天住宅客變配置圖討論現場

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NEW.新北蘆洲夏朵蘆邑客變配置圖討論現場(2022一月份)*已簽約*完成客變

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NEW新北板橋萬禧園客變配置圖討論現場(2022二月份)*已簽約*完成客變

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NEW三重大樓整修配置圖討論現場(2022三月份)*已簽約*完成裝修

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&客變作業流程&

九立方空間設計 客變作業流程

客變作業流程為以下部分

1. 由屋主向建設公司索取客變用CAD電子檔
2. 完成配置圖與屋主共同討論客變內容(確認平面方案後簽約)
3. 於建商通知可客變期結束前,將繪製完成客變圖,會同屋主、建設公司共同討論客變項目

    (客變圖:平面規劃圖、隔間尺寸圖、水電配置圖等)
4. 討論並由建設公司確認圖面(簽名確認客變內容)
5. 建商給予最終圖面和加減帳確認(簽名確認圖面及加減帳明細)
6. 建案施工
7. 完工驗收(協同屋主、建商共同驗收)
8. 修改驗屋缺失
9. 確認驗屋缺失已修正
10.驗屋完成簽名確認
11. 交屋

(預售屋完工後漫長的室內裝修等待時間,可在交屋前三個月到半年通知設計師開始執行內裝細部設計,請設計師再次針對客變需求與平面圖精細調整設計內容)

@完工驗收(協同屋主、建商共同驗收)

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&設計作業流程&

九立方空間設計 設計作業流程

設計作業流程可細分為服務/討論/工程以下三大部分

(一). 服務流程部分:設計費簽約前服務內容


1.安排現場勘查、丈量時間

2.初步接洽諮詢,在現場會勘、丈量、詢問基本需求

3.需7~12天的規劃時間(依坪數大小),提供初步的空間平面配置

4.平面規劃的解說、設計理念的講解,及風格內容討論

5.待洽談定案後 →合約簽定(設計費部分)

(二).討論過程部分:設計費簽約後討論內容

1.平面規劃討論、細項配置修正

2.3D 透視圖討論風格(依坪數2~3週完成(依坪數大小與風格)

3.平面系統(水電、天花、燈具、空調配置圖...等)

4.立面施工圖細節確認(確認無誤後,約一週提供細項估價)

5.設計圖面調整後,確認最終估價;合約簽定(工程費部分)

(三).工程監工部分:工程施工前後事務處理內容

1.確保施工細節、品質及人員安全

2.現場圖面協調

3.記錄現場施工歷程(施工照片紀錄)

4.完工後,提供一年非人為(天災)因素的維修保固

Ps:工程部分,如有部分外包,經討論協議後,需酌收總工程監工費用5~8%

&完工案例前後對照圖&

勘查與丈量現場照(施工前)

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討論與3D圖建構(施工前)

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完工與實景照(施工後)

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&完工案例參考&

 

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日系木質透天宅

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北歐系統櫃材質透天宅

 

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(請加 line  ninecube80 免費諮詢 設計費用線上報價 提供免費平面規劃)

 

@延伸閱讀  預售屋客變設計 客變做得成功,通常可為屋主省下數萬至數 10 萬

https://panel.pixnet.cc/#/edit-article/460110117

@延伸閱讀  為什麼要請室內設計師?

https://panel.pixnet.cc/#/edit-article/297018623

@延伸閱讀  老實講,不要錢的設計最貴 

https://panel.pixnet.cc/#/edit-article/297020129

@以上內容由九立方空間設計整理編輯

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