九立方室內設計 ninecube80(line)
案件資料 單層 宜蘭礁溪大樓
李小姐/室內裝修設計案
案件用途：自用或出租
建案坪數：28坪(室內坪數)
空間格局：3房2廳2衛
建築種類：電梯大樓
喜好風格：現代簡約/北歐簡約/日式無印風
@建案原始平面圖
@建案平面方案提案
討論確認建構中
@建案平面討論現場
討論確認建構中
九立方空間設計/歡迎您的加入/一同創作您的新家
Designer Data
重視與屋主的「聆聽、溝通」，雙向互動之間，共同定義您的居家風格，提供「免費諮詢、規劃、丈量」服務，收費合理透明化，讓您安心又放心，歡迎來電洽詢。謝謝!!(為您把關工程施作品質，配合信譽優良廠商)
*九立方空間設計( ArtNC+Space Design)
*主持設計師 : 黃啟銓
*Email：ninecube80@yahoo.com
*Line： ninecube80 (請加入 line 線上諮詢)
*網址： https://ninecube80.pixnet.net/blog
*電話： 0963357705
*簡歷：室內設計本科畢業，10年以上設計經驗 (北中南均有配合工班)，擁有國家考試室內設計專業證照
*相關證照：建築物室內設計和建築物工程管理證照
&可用證號查詢40EC025288&
&因系統字型關係中間字形無法顯示&
九立方空間設計/AN(artnc)/STUDIO N/ 客變/驗屋/設計/ 一條龍服務
設計師淺談室內設計
當家進入裝修設計領域時,屋主總會疑惑為什麼要花錢請設計師................或許可以找免費的設計師,也可找看似便宜的設計諮詢師,但沒有詳細圖面的討論,沒有收費狀況的設計師,相對所花費的時間和心力必定不多,且只提供沒簽設計合約的簡易圖面,只會造成後續設計內容爭議性的產生,不只規避了責任,也著實小看了設計所能給予空間宅的內涵與價值
@以下就讓我們來淺談有關,專業的設計師所能提供給您的協助為何
首先: 詳盡空間規劃能力 設計師必須了解屋主的使用需求,能耐心仔細聆聽客戶所需 ,並共同討論內部布局,再透過客戶自家的結構平面,設計師需給予屋主最佳的空間規劃方案,唯有詳盡的圖面繪製,才能把設計細節掌握得更加完善。
第二: 實踐屋主對家想像 屋主總有種種對家的風格想像,專業的設計師可透過您的發想,精準的抓住屋主的思考面向,把空間風格完整呈現,藉由設計師已受過室內設計專業本科學習的基礎上，擁有足夠的空間邏輯和美學養成,屋主的想法可體現於設計的成果裡,成功實踐屋主對家的想像。
第三: 預算內兼具設計美感 只有在擁有詳盡的圖面尺寸時,設計師才能幫你在預算內,進行預算的管控,若沒有設計圖面的規劃方式(立面施工圖細節確認),概略的報價的結果,只會換來後續不斷的追加,或是偷工減料,且設計師更能有條件與廠商議價,與屋主共享資源,不但可免去不必要的尋找時間,並在預算內還能將空間比例,色彩,空間氛圍做到最好。
第四: 現場監工,責任承擔 裝修現場過程繁雜,現場隨時會有狀況發生,因此,現場監工需由有長時間經驗累積的設計師,才能快速與工班討論調整,如工序錯誤,除了會讓工程時間拉長,造成不必要的工資的耗費,甚至要破壞拆除,透過簽約讓現場交予設計師統合,由設計師承擔施工的責任,管控施工品質和進度,對屋主才具保障,避免遇到半途脫序,留下問題的狀況。
最後: 家具裝飾搭配美學 輕裝修是一種簡單生活的風格理念,不過度裝修而改以軟件的搭配為主,這時家具和裝飾品的搭配美學,就變得越來越重要,專業設計師具有完整美學概念,提供您選擇適當的家具尺寸,在看似簡單的空間裡,只要透過軟件的布置與裝飾,可更為屋主搭配出風格完整的空間。
PS :有配合家具公司可統合搭配
設計師淺談客變/驗屋
設計優惠方案，除了可選擇純客變或純驗屋的方式，另外，選擇一條龍式的服務，更能讓家的設計更經轉到位
@預售屋優惠方案:預售屋專案設計優惠服務包含1.客變方案/2.客變+驗屋+設計方案
預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間，前期的客變,透過專業的整合，不再需要二次修改而多增花費
一般建設公司在「預售屋」施工階段，便可依照客戶需求，預先變更「格局」「建材（如地板）」「設備（如廚具）」「水電管線配置」的服務
預售屋客變大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式
(1). 依實坪計價：以實坪數＊客變單價，譬如以此客戶的實際坪數28坪，乘上每坪客變單價（2,000~5000不等）就是客變設計費用
(2). 依案件計價：類似統包概念，收費依各設計公司而有所差異，一坪約2萬 ~ 5萬不等
預售屋優惠方案~
1.純客變方案:以下為客變費用
A. 二房格局，客變費用18800元 (一至二房格局/二加一房)
B. 三房格局，客變費用22800元
C. 四房格局，客變費用25800元
D. 透天格局，客變費用28800元
純客變方案適合,未來想透過市面家具擺設(如無印良品,IKEA家具,特力屋家具...),來營造空間的住戶,透過客變將格局定位在最適合的尺度大小,同時滿足住戶需求,將設備內容合理性整合,所有插座位置高度,都能在未來交屋後與您擺放時完美契合,並提供交屋後完整家具尺寸(平面尺寸)建議.
Ps:純客變方案,無提供交屋偕同驗屋服務,若後續有需考慮設計,需偕同驗屋,可選擇以下(2.客變+驗屋+設計方案)
2.客變+驗屋+設計方案:以下為客變+驗屋+設計費用(交屋偕同驗屋)
A. 二房格局，客變+驗屋+設計費用28800元 (一至二房格局/二加一房)
B. 三房格局，客變+驗屋+設計費用35800元
C. 四房格局，客變+驗屋+設計費用43800元
D. 透天格局，客變+驗屋+設計費用58800元
客變+驗屋+設計方案,幫您重客變的細節調整,驗屋的實況核對,以及後續設計事宜的統合,一條龍的規劃程序和屋主的參與設計,一些想像中的室內框架,都能在未來的新房子裡,具體呈現.
@新成屋優惠方案(五年以內住宅):新成屋專案設計優惠服務~
新成屋專案設計優惠服務包含1.驗屋方案/2.驗屋+設計方案
預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間，前期的客變,並且透過專業的整合，不再需要二次修改而多增花費
新成屋驗屋 驗屋檢驗詳細，通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬
一般驗屋計價方式會根據坪數而定，檢測工作時間1~3小時
新成屋優惠方案為~
1.驗屋方案:以下為驗屋費用
A. 二房格局，驗屋費用16800元 (一至二房格局/二加一房)
B. 三房格局，驗屋費用18800元
C. 四房格局，驗屋費用22800元
D. 透天格局，驗屋費用 26800元
2.設計方案:以下為設計+驗屋費用(交屋偕同驗屋)
A. 二房格局，驗屋+設計費用28800元 (一至二房格局/二加一房)
B. 三房格局，驗屋+設計費用35800元
C. 四房格局，驗屋+設計費用43800元
D. 透天格局，驗屋+設計費用56800元
新成屋基礎結構如新,唯須注意建商是否因施作上的缺失,因此仍需要依照現況勘問題,需透過專業的評估和整合,讓您未來居住不擔憂.
@中古屋優惠方案(五年以上住宅):中古屋專案設計優惠服務~
中古屋專案設計優惠服務 中古屋整體評估設計方案
中古屋需考量內外與環境的整體問題，透過專業的整合，不再需要二次修改而多增花費
中古屋優惠方案為~
設計方案:以下為設計費用
A. 二房格局，設計費用32800元 (一至二房格局/二加一房)
B. 三房格局，設計費用42800元
C. 四房格局，設計費用53800元
D. 透天格局，設計費用68800元
中古屋存在著,因時間而造成結構與構件老化的問題,需透過專業的評估驗和整合,讓您未來居住不擔憂,把原本的舊屋再一次翻成新屋.
Ps:透天丈量須收取2000元現場丈量費用,若有需索取平面配置圖(只提供現場討論用),酌收3000元出圖費,以上費用可折抵設計費
&實際討論與互動&
@協同客戶與建商方討論實況
台北中和灣岸Villa客變討論現場
台北三重水丰景客變討論現場
新北三重禾沺沺A3客變討論現場
新北三重好蒔光客變討論現場
@協同完工驗屋（與屋主、建商共同驗收)
自在都心/富建築 驗屋
冬山金典2 驗屋
家福春天/好自然 驗屋
@工程紀錄（現地勘查、 開工拜拜、工程過程實拍)
丰野/哲隱 驗屋
@與客戶討論實況(可配合住戶居家鄰近處討論,國外工作者視訊討論)
台北三重水丰景客變配置圖討論現場
新北三重禾沺沺A3客變配置圖討論現場
新北三重禾沺沺A8客變配置圖討論現場
宜蘭冬山京典2客變配置圖討論現場
台中凱悅京綻客變配置圖討論現場
基隆綠意東居客變配置圖討論現場
新莊客變客變配置圖討論現場
桃園機捷A7客變配置圖討論現場
宜蘭自在都心客變配置圖討論現場
基隆中正藏馥客變配置圖討論現場
板橋萬禧園客變配置圖討論現場
三重好蒔光客變配置圖討論現場
宜蘭五結丰野.哲隱客變配置圖討論現場
桃園國家君臨.透天住宅客變配置圖討論現場
NEW.新北蘆洲夏朵蘆邑客變配置圖討論現場(2022一月份)*已簽約*完成客變
NEW新北板橋萬禧園客變配置圖討論現場(2022二月份)*已簽約*完成客變
NEW三重大樓整修配置圖討論現場(2022三月份)*已簽約*完成裝修
順安好境配置圖討論(2022八月份)*已完成客變處理
遇上慈心配置圖討論(2022十二月份)*已完成客變處理(LINE線上討論)
美國紐約長島配置圖討論(2023三月份)*(LINE線上討論)
&客變作業流程&
九立方空間設計 客變作業流程
客變作業流程為以下部分
1. 由屋主向建設公司索取客變用CAD電子檔
2. 完成配置圖與屋主共同討論客變內容(確認平面方案後簽約)
3. 於建商通知可客變期結束前，將繪製完成客變圖，會同屋主、建設公司共同討論客變項目
(客變圖:平面規劃圖、隔間尺寸圖、水電配置圖等)
4. 討論並由建設公司確認圖面(簽名確認客變內容)
5. 建商給予最終圖面和加減帳確認(簽名確認圖面及加減帳明細)
6. 建案施工
7. 完工驗收（協同屋主、建商共同驗收）
8. 修改驗屋缺失
9. 確認驗屋缺失已修正
10.驗屋完成簽名確認
11. 交屋
(預售屋完工後漫長的室內裝修等待時間，可在交屋前三個月到半年通知設計師開始執行內裝細部設計，請設計師再次針對客變需求與平面圖精細調整設計內容)
九立方空間設計 設計作業流程
設計作業流程可細分為服務/討論/工程以下三大部分
(一). 服務流程部分：設計費簽約前服務內容
1.安排現場勘查、丈量時間
2.初步接洽諮詢，在現場會勘、丈量、詢問基本需求
3.需７～１2天的規劃時間(依坪數大小)，提供初步的空間平面配置
4.平面規劃的解說、設計理念的講解，及風格內容討論
5.待洽談定案後 →合約簽定(設計費部分)
(二).討論過程部分：設計費簽約後討論內容
1.平面規劃討論、細項配置修正
2.3D 透視圖討論風格(依坪數大小與風格，約2~3週完成)
3.平面系統（水電、天花、燈具、空調配置圖...等）
4.立面施工圖細節確認(確認無誤後，約一週提供細項估價)
5.設計圖面調整後，確認最終估價；合約簽定(工程費部分)
(三).工程監工部分：工程施工前後事務處理內容
1.確保施工細節、品質及人員安全
2.現場圖面協調
3.記錄現場施工歷程（施工照片紀錄）
4.完工後，提供一年非人為（天災）因素的維修保固
Ps:工程部分監工費為3~5%,如有部分外包,經討論協議後,需調整總工程監工費用為５~８%
&完工案例前後對照圖&
勘查與丈量現場照(施工前)
討論與3D圖建構(施工前）
完工與實景照（施工後）
&完工案例參考&
(請加 line ninecube80 免費諮詢 設計費用線上報價 提供免費平面規劃)
@延伸閱讀 預售屋客變設計 客變做得成功，通常可為屋主省下數萬至數 10 萬
https://panel.pixnet.cc/#/edit-article/460110117
@延伸閱讀 為什麼要請室內設計師?
https://panel.pixnet.cc/#/edit-article/297018623
@延伸閱讀 老實講，不要錢的設計最貴
https://panel.pixnet.cc/#/edit-article/297020129
@以上內容由九立方空間設計整理編輯
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